北京楼市8月简报
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简宣城市某某设备售后客服中心15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报宣城市某某设备售后客服中心房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。
从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
(责任编辑:焦点)
-
原标题:东北抗联精神 白山黑水间 这些民族英雄立起不朽丰碑) ...[详细]
-
根据秘鲁地球物理研究所国家地震中心报告,当地时间7月13日16时48分,秘鲁库斯科大区发生4.7级地震,震源深度15公里。目前暂无人员伤亡及财产损失报告。总台记者 马天静) ...[详细]
-
豪威 OG0TC GS 图像传感器量产,用于 AR / VR / MR 追踪摄像头
IT之家 7 月 11 日消息,豪威集团今日推出最新一代小尺寸、低功耗全局快门图像传感器 —— OG0TC GS,用于 AR / VR / MR 追踪摄像头。据介绍,OG0TC GS 是首款采用豪威集 ...[详细] -
7月6日,中国储备粮管理集团有限公司官方微博@中储粮集团就罐车运输油罐混用事件发文回应。针对近 日媒体关于罐车运输油罐混用的报道,中储粮集团公司高度重视、迅速行动,举一反三、引以为戒,在7月2日要求下 ...[详细]
-
当地时间10日,以色列国防军在一份声明中表示,以军近日在加沙南部拉法的军事行动中打死一名巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈马斯)“特尔苏丹”营指挥官,此人名叫马哈茂德·哈姆丹。此外,以军在此次军事行动中还打 ...[详细]
-
根据秘鲁国家紧急行动中心发布的报告,当地时间7月12日13时19分,该国南部塔克纳大区首府城市塔拉塔东南25公里处发生5.5级地震,震源深度170公里。目前暂无人员伤亡报告。总台记者 倪天颖) ...[详细]
-
马斯克周三表示,他的脑机接口公司Neuralink希望在未来一周左右,将其系统植入到第二名人类患者体内。此外他还透露,公司希望今年将其设备植入到“高个位数”的患者体内。目前尚不清楚这些手术将在何时何地 ...[详细]
-
早资道|抖音宣布推出抖音VR直播;如祺出行搭载 Robotaxi 概念登陆港交所
抖音宣布推出抖音VR直播7月10日消息,抖音集团微信公众号宣布,正式推出抖音VR直播,在Apple Vision Pro支持下载体验。如祺出行搭载 Robotaxi 概念登陆港交所 从完成备案到通过聆 ...[详细] -
新华社德黑兰9月12日电记者陈霄 沙达提)伊朗外交部12日分别召见英国、法国、德国和荷兰驻伊朗大使馆负责人,抗议这些国家指责伊朗涉嫌向俄罗斯转运导弹并实施制裁措施。 据伊朗伊斯兰共和国通讯社12 ...[详细]
-
根据秘鲁国家紧急行动中心发布的报告,当地时间7月12日13时19分,该国南部塔克纳大区首府城市塔拉塔东南25公里处发生5.5级地震,震源深度170公里。目前暂无人员伤亡报告。总台记者 倪天颖) ...[详细]